Uppdraget omfattade takbesiktning och statusbesiktning av ett villatak i Ljunghusen, Höllviken. Huset är en enplansvilla med sadeltak belagt med betongpannor på råspont och underlagspapp, plåtränndalar och en murad skorsten. Vi gick igenom hela takkonstruktionen från mark, tak och vind för att bedöma täthet, skick och kvarvarande livslängd i den kustnära miljön där vind och salt påverkar materialen.
Arbetet inleddes med säker etablering, förankrad livlina och takstege. Vi gjorde en visuell genomgång från mark och med drönare för översikt, därefter manuell besiktning på takytorna. Utvalda pannor lyftes vid takfot, ränndalar och nock för att kontrollera underlagspapp, läkt och spik. Plåtdetaljer vid vindskivor, nock och runt skorstenen granskades, liksom genomföringar för avloppsluftning och ventilationskanaler. På vinden mättes träfukt i råspont med stiftmätare i tre zoner, relativ fuktighet noterades och vi kontrollerade luftspalter och tecken på missfärgning. Termografibilder togs invändigt under morgontimmarna för att identifiera avvikande mönster. Under besiktningen återplacerade vi två förskjutna pannor och avlägsnade lövansamling i en ränndal för att säkerställa fri avrinning.
Besiktningen visade flera spruckna pannor främst på skuggsidan, torrspröd underlagspapp i takfoten och lokalt rostangripna spikskallar. Nocktätning var delvis släppt och en plåtskarv i en ränndal hade öppet spel. På vinden låg fuktkvoterna inom normalintervall och vi såg inga aktiva läckage, men isolering tryckte mot luftspalten vid några takfötter. Vår rapport innehöll fotodokumentation, mätvärden och en prioriterad åtgärdsplan: byta spruckna pannor och justera nocktätning, täta plåtskarv och se över skorstensanslutning, montera pannclips på den mest vindutsatta sidan, säkerställa fria luftspalter med luftningskilar och planera för byte av underlagspapp i takfoten inom överskådlig tid. Efter avslutad besiktning gick vi igenom resultat och underhållsförslag med dig på plats.
Behöver du en takbesiktning av ditt villatak i Ljunghusen eller Höllviken, kontakta oss så planerar vi nästa steg tillsammans.
