Omläggning av tegeltak på villa i Höllviken

Projektet gällde en fullständig omläggning av ett tegeltak på en 1½-plansvilla i Höllviken åt en barnfamilj som hade märkt begynnande läckage och vittrade pannor. Fastigheten låg kustnära och var utsatt för vind, vilket hade ställt krav på säkra infästningar och ett välventilerat takkonstruktion. Arbetet genomfördes under mars 2026 med komplett ställning, väderskydd och tydlig avspärrning av arbetsområdet.

Så utfördes takomläggningen

Arbetet inleddes med etablering av ställning med skyddsräcken och sparkbrädor runt hela huset. Samtliga gamla tegelpannor, ströläkt, bärläkt och åldrad underlagspapp demonterades varsamt och sorterades för återvinning och deponi. Takytan frilades ned till råsponten och en noggrann kontroll genomfördes. Fuktpåverkade brädor vid takfot och kring en av genomföringarna byttes ut, och lokala förstärkningar vid takstolarna utfördes där skruvhål hade försvagats. Därefter monterades ny fotplåt och fågelband vid takfoten för att hindra inträngning av löv och fåglar. En högkvalitativ SBS-modifierad underlagspapp med klisterkanter lades i raka banor med rekommenderade överlapp, och alla genomföringar vid skorsten, avloppsluftning och ventilationsrör tätades med manschetter och kitt enligt leverantörens anvisningar.

När underlagstätningen var klar monterades ny ströläkt och bärläkt i rätt dimensioner, noggrant riktade för att säkerställa en jämn pannbild. Lertegelpannor med tålig glasyr lades i förband, och pannor i rand- och hörnzoner klamrades enligt vindlastkraven för kustnära läge i Skåne. Nocken försågs med ventilerande nockband och nockpannor i lertegel som gav både täthet och god ventilation. Vindskivor i kärnfuru ersattes och målades i två skikt innan vindskiveplåt monterades. Runt skorstenen utfördes nya tätande plåtdetaljer och en diskret överbleckslösning som ledde bort vatten effektivt. En takstege, ett glidskydd vid takfot och en kort gångbrygga för sotarens uppgång monterades för att uppfylla kravet på taksäkerhet. Slutligen rengjordes och justerades hängrännor och stuprör för att förbättra avvattningen.

Efter montering genomfördes en intern egenkontroll med fuktmätning vid tidigare riskzoner, och en genomgång med beställaren hölls på plats. Takytan fick en lugn och jämn pannlinje, nock och vindskivor bildade en tät och harmonisk avslutning, och helhetsintrycket passade väl in i villans arkitektur och omgivande bebyggelse i Höllviken. Resultatet gav ett hållbart, ventilerat och vindstabilt tak med dokumenterad täthet och förbättrad driftsäkerhet.

1. 1
   Planering och förbesiktning

   Uppdraget bokades, taket mättes upp och en genomgång av läget i Höllviken genomfördes. Riskzoner markerades, materialval beslutades tillsammans med beställaren och en tidsatt plan lades fast för mars 2026.

2. 2
   Utförande på plats

   Ställning restes, rivningen genomfördes och snickerierna färdigställdes. Underlagspapp, läkt och lertegel monterades enligt gällande krav, och taksäkerhet samt plåtdetaljer sattes på plats. Daglig städning och fotodokumentation utfördes.

3. 3
   Slutkontroll och överlämning

   Egenkontroll och täthetsgenomgång genomfördes, avvattning testades och alla ytor städades av. Slutlig genomgång hölls med kunden och dokumentation av material och skötselråd överlämnades.